499 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
499 000 $
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25 Rue St-Edmond, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg), G1E 5E1
Magnifique et très grand duplex, entretenu avec amour et soin au fil du temps. Il offre un très grand 3½ et un 4½. Vous pouvez même ajouter des chambres avec quelques modifications. Sous-sol sur dalle de béton pour rangement ou pièces supplémentaires. Une belle grande cour intime, clôturée avec des arbres matures, c'est à faire rêver! Profitez de la piscine en famille ou entre amis. La localisation est plus que parfaite, il est situé près de tous les services que vous désirez! Vous avez le projet de devenir propriétaire-occupant ou investir ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité! L'évaluation municipale sera à 430 000$(1e janvier 2025)
-
Superficie du terrain:
8 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
30'6" X 42'4" Irrégulières
1920
PVC
Manivelle (battant)
Pierre
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
L'évaluation municipale sera à 430 000$(1e janvier 2025).
Prévoir au minimum 48 hres pour toute demande de visite.
Le certificat de localisation est disponible.
Les deux logements sont occupés par les propriétaires-occupant.
Les 2 logements pourraient être disponibles au futur acquéreur.
Les revenus sont à titre indicatif. Il n'y a pas de baux donc vous pourrez choisir vos futurs locataires et déterminer le prix des loyers.
En plus, en apportant quelques modifications, vous pourriez ajouter des chambres aux logements.
Plusieurs autres inclusions intéressantes pourront faire partie de la vente.
La localisation de ce duplex est plus que parfaite. Il est situé près de tous les services: Écoles, transport, parcs, commerces, restaurants, garderies, etc.
Vous souhaitez habiter le même immeuble que vos parents ? Vous êtes deux familles désireuses de vivre sous le même toit ? Vous avez le projet de devenir propriétaire-occupant ou investir ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité !
Avec son magnifique cachet, ce duplex a été entretenu avec amour et soin au fil du temps.
Rénovations et entretiens:
2006 Toiture membrane élastomère par Benoit Tremblay entrepreneur
2021 Août -- installation électrique pour borne de recharge + remplacement du panneau électrique. (2 500$)
Octobre - Bandeau de la toiture en bardeaux d'asphalte par Toiture Fleur-de-Lys (10 000$)
Novembre - Nouvelle chaudière électrique Thermo2000 BTH Ultra 18 KW (7 200$)
Remplacement des gouttières par Gouttières protect (3 380$)
2022 avril -- installer prise thermopompe piscine, prise extérieur, remplacer prise cuisine (1 500$)
Juillet -- Peinture fer forgé galerie avant ( 2 800$)
Septembre -- Isolation entretoit avec cellulose soufflée 14,6'' R-50 et Polyuréthane giclé sur solive de rive 4'' épais
. Solives 12'' R-24 (2 900$)
Installation 2 évacuateurs de salle de bain (1 600$)
Novembre -- capage de la cheminée
Évaluation complète avec rapport fait par RÉNO-CLIMAT en 2022. Rapport disponible
2023 juillet -- Installation 2 thermopompes et installation électrique pour brancher la génératrice (12 750$)
août -- Installation et location de 2 nouveaux chauffe-eau 60 gallons. (location 64.34$ / mois)
Particularités du bâtiment
30'6" X 42'4" Irrégulières
1920
PVC
Manivelle (battant)
Pierre
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
80' X 106'
8 480,02 Pi2
arbres matures , Clôturé , Paysager
Plat
gravier , Non pavée
Allée : 3
Diamètre 13' , Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'5" | Céramique | Four et plaque |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | ou boudoir |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 9'11" irr. | Céramique | Bain podium + douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8' X 8'11" irr. | Céramique | Lav-séch |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 4'8" X 15'11" | Céramique | Entrée côté |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 11' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19' X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 7'9" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'11" X 12'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 4'8" X 13' irr. | Tapis | avec prélart en-dessous |
Caractéristiques
Eau chaude
Eau chaude , Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et pôles à rideaux, stores, 2 thermopompes murales, installation pour aspirateur central (voir si moteur fonctionne), chaudière électrique pour système de chauffage à l'eau chaude, cabanon, piscine hors-terre 13' diamètre en bois avec thermopompe et une caméra extérieure. Four, plaque et lave-vaisselle (25 St-Edmond). lave-vaisselle (10 Duvernay)
Effets personnels des occupants. 2 chauffe-eau (loué par hydro-solution), borne de recharge portative pour véhicule électrique, système d'alarme relié.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
24.4%
-
17.7%
-
20.9%
-
18.7%
-
27.0%
-
3.0%
-
19.7%
-
49.9%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELANIE PATRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MELANIE PATRY
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-462-1211
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