Prochaine visite libre le
dimanche
15 mars 2026 de 13H00 à 16H00
599 000 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
599 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-15
13:00 - 16:00
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67 - 69 Rue du Manège, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg), G1E 5G7
Vous rêvez de devenir propriétaire-occupant, ne cherchez plus! Ce magnifique duplex n'attend que vous! 28.5'x36.75'. Il a été minutieusement entretenu au fil des ans et offre un équilibre parfait entre confort, rentabilité et potentiel d'optimisation. Terrain intime et magnifiquement aménagé de 6 997 pi² avec deux grandes terrasses, un cabanon pratique et 6 espaces de stationnement. Revenus potentiels annuels pouvant atteindre 38 400$ et +. Que vous recherchiez une propriété rentable ou un chez-soi avec revenu supplémentaire, cet incroyable duplex offre qualité, espace et excellent potentiel financier. Voir Addenda pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
6 997 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
28'7" X 36'9"
1946
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Visite libre: Dimanche 15 mars 2026 de 13h à 16h.
Tel que convenu au CCVE 05973: Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant lundi 16 mars à 18h00.
Nouveau certificat de localisation est en commande.
Évaluation agréée et plusieurs factures au dossier.
Rez-de-chaussée -- Grand 5 ½ libre max au 1er juillet 2026
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour maximiser vos revenus!
2 chambres + boudoir
Immense salon lumineux avec foyer 3 faces au propane
Aire de vie conviviable avec belle fenestration
Accès au sous-sol partiellement aménagé avec énorme potentiel d'aménagement
3 espaces de stationnement avec installation pour recevoir borne de recharge
Terrain intime, parfaitement aménagé avec une grande terrasse couverte et cabanon.
Potentiel locatif estimé à 2 000 $/mois
2e étage -- Spacieux 4 ½ de 914 pi² (ancien 5 1/2)
2 grandes chambres
Présentement loué 1 200 $/mois. Libre au 1 er juillet 2026
Logement vaste et lumineux avec superbe fenestration
Grande terrasse avec rangement. 3 espaces de stationnement
Totalisant des revenus potentiels annuels pouvant atteindre 38 400 $
Travaux et améliorations:
Environ 2020 Une partie du mur arrière au sous-sol à gauche de l'entrée indépendante a été isolé.
2014 (#67) Cuisine refaite par un ébéniste (merisier laqué)
2011 (#69) Installation d'un ventilateur salle de bain, 5 convectairs, cuisine (armoires en polyester) et salle de bain refaite + céramique, plancher chambre principale, moulures ogee
2011 (#67) Remplacement de tous les planchers au RDC sauf salle de bain. Plancher flottant qualité supérieure chez Centura.
Installation moulures, foyer au propane et finition en bois par Manteau foyer Ébénisterie G.L. inc., installation ardoise au mur et où le foyer.
Réisolé les plafonds (cuisine, salle à manger et salon)- installation isolant, barres résilientes et gypse.
2011 Installation poutre et poteaux au sous-sol par Toiture Mauricienne
Vérification électrique incluant panneau électrique par un maître électricien. Tout le filage est en cuivre.
2009 et 2010 Remplacement revêtement extérieur (vinyle sauge) et galeries avant refaites par entrepreneur Béatric Pelletier
2010 (#69) Installation hotte de cuisine
2009 (#69) Insonoriser plancher séparateur (salle à manger et salon) et installé plancher flottant
2004 Toiture - Remplacé Trusts, isolation, ventilation, installation contre-plaqué, membrane d'étanchéité et membrane élastomère. Travaux effectués par un entrepreneur spécialisé en toiture.
Entre 2003 et 2011 Remplacement de la majorité des fenêtres. Certaines datent de 1994 dont celles en façade du #69.
2001 Travaux pour remplacer les conduits d'égout et entrée d'eau suite au refoulement d'égout. Excavation extérieure au complet
Particularités du bâtiment
28'7" X 36'9"
1946
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
53' X 132'
6 996,54 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 15'6" irr. | Plancher flottant | Foyer 3 faces au propane |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 15'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'1" irr. | Plancher flottant | Armoires merisier laqué |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'4" irr. | Plancher flottant | Bureau/Bibliothèque |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'10" X 13'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle lavage / salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 23'4" X 14'3" irr. | Béton | Entrée indépendante |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'7" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 15'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bain/salle de lavage | 2e niveau | 7'9" X 10'7" irr. | Céramique | Inst. Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
au propane
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 67: Stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière encastrée de marque Jen-Air (2011 -Ameublement Tanguay), foyer 3 faces au gaz Logement 69: Luminaires, broyeur à déchets (sans garantie de bon fonctionnement)
Système alarme relié, Chauffe-eau en location et Réservoir de propane en location Logement 67: abris-auto (2), borne de recharge Logement 69: Abri d'hiver sur galerie avant et terrasse arrière, stores, lave-vaisselle et tous les effets du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
24.4%
-
17.7%
-
20.9%
-
18.7%
-
27.0%
-
3.0%
-
19.7%
-
49.9%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELANIE PATRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MELANIE PATRY
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-462-1211
- Téléc.: 418-666-7848
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